12 Rue du Sergent Razat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sergent Razat, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sergent Razat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 186 mètres
- - Saint-Agne à 800 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 541 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 514 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sergent Razat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sergent Razat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Razat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sergent Razat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Razat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Razat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sergent Razat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sergent Razat par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Razat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 12 Rue du Sergent Razat se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sergent Razat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sergent Razat se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sergent Razat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sergent Razat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
