20 Rue du Soleil Levant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Soleil Levant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 2108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 260 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1101 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 665 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 167 mètres
Ventes au 20 Rue du Soleil Levant
Les 13 ventes au 20 Rue du Soleil Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Soleil Levant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 20 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 20 Rue du Soleil Levant se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Soleil Levant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Soleil Levant se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Soleil Levant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Soleil Levant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
