2 Rue du Tabac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tabac, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 2.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue du Tabac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 83 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 301 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 195 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tabac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tabac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tabac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tabac par rapport à la voie
Sur Rue du Tabac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Rue du Tabac se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tabac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tabac se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
