5 Rue du Tabac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 676 € à 5 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue du Tabac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°1 et de 7.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 5 Rue du Tabac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Olmières à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 70 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 816 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 282 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 227 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 162 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 280 mètres

Ventes au 5 Rue du Tabac

Les 0 ventes au 5 Rue du Tabac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Tabac dans son marché local

Prix du 5 Rue du Tabac par rapport à la voie

Sur Rue du Tabac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 5 Rue du Tabac se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Tabac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tabac se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,219 €)

Place du Pont Neuf, 31100 Toulouse(4,976 €)

Quai de la Daurade, 31100 Toulouse(4,905 €)

Rue Lanternières, 31100 Toulouse(4,878 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Tabac

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Tabac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.