12 bis Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Taur, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Taur, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 478 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1079 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 513 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 363 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Taur
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Taur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Taur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Taur dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 12 bis Rue du Taur se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Taur se situe 49.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
