21 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Taur, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°12 bis et du 4.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 484 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1087 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 506 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 357 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 164 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 186 mètres
Ventes au 21 Rue du Taur
Une vente a été recensée au 21 Rue du Taur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Taur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Taur dans son marché local
Prix du 21 Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 21 Rue du Taur se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Taur se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
