64 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Taur, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°62 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 325 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1011 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 439 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 169 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 74 mètres
Ventes au 64 Rue du Taur
Les 6 ventes au 64 Rue du Taur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Taur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Taur dans son marché local
Prix du 64 Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 64 Rue du Taur se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Taur se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
