79 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Taur, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°62 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Taur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 335 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1021 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 431 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 180 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Taur
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Taur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Taur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Taur dans son marché local
Prix du 79 Rue du Taur par rapport à la voie
Sur Rue du Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 79 Rue du Taur se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Taur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Taur se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Taur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Taur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
