7 Rue du Vignemale, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vignemale, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 108 parkings - 1347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 165 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 291 mètres
Ventes au 7 Rue du Vignemale
Les 6 ventes au 7 Rue du Vignemale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vignemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vignemale, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 7 Rue du Vignemale se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vignemale par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vignemale se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vignemale à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vignemale est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
