34 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dubezy, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°32 et du 19.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 34 Rue Dubezy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
2 niveaux - 22 logements - 4 parkings - 1516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 440 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 343 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 410 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 438 mètres
Ventes au 34 Rue Dubezy
Les 3 ventes au 34 Rue Dubezy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dubezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dubezy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dubezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dubezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dubezy dans son marché local
Prix du 34 Rue Dubezy par rapport à la voie
Sur Rue Dubezy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 34 Rue Dubezy se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dubezy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Dubezy se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
