13 bis Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Dufaur de Pibrac, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°17 et du 6.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 98 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 798 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 693 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 631 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Dufaur de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Dufaur de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac par rapport à la voie
Sur Rue Dufaur de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 13 bis Rue Dufaur de Pibrac se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Dufaur de Pibrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Dufaur de Pibrac se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Dufaur de Pibrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Dufaur de Pibrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
