2 Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dufaur de Pibrac, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°3 et du 1.26 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dufaur de Pibrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 13 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 846AL, - Parcelle n°0236 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 69 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 725 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 634 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 577 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Dufaur de Pibrac
Une vente a été recensée au 2 Rue Dufaur de Pibrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dufaur de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dufaur de Pibrac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufaur de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufaur de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dufaur de Pibrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Dufaur de Pibrac par rapport à la voie
Sur Rue Dufaur de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 2 Rue Dufaur de Pibrac se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dufaur de Pibrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dufaur de Pibrac se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dufaur de Pibrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dufaur de Pibrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
