1 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dufour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 162 mètres
- - Saint-Agne à 1309 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1015 mètres
- - Collège Anatole France à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dufour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 1 Rue Dufour se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dufour se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dufour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dufour est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
