8 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 897 € à 3 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Dufour, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 140 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1018 mètres
- Collège Anatole France à 308 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 262 mètres

Ventes au 8 Rue Dufour

Les 0 ventes au 8 Rue Dufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 8 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 Rue Dufour se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dufour se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse(3,486 €)

Rue Georges Labit, 31100 Toulouse(3,130 €)

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(3,768 €)

Rue Joseph Guepin, 31100 Toulouse(3,593 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.