8 Rue Dulong, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Rue Dulong, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Salade.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0057 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 57 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 597 mètres
- - Collège Rosa Parks à 591 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dulong, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 8 Rue Dulong se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dulong se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
