23 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Durand, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 3883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0409 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0254 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0255 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0084 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 238 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 827 mètres
- - Collège Paléficat à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Durand dans son marché local
Prix du 23 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 23 Rue Durand se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Durand se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Durand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Durand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
