23 Rue Durand, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 535 €

de 2 297 € à 3 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 705 €

de 2 361 € à 4 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Durand, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°20 et de 1.4 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Durand, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 3883 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0409 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0254 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0255 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0084 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 831AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe De Gouges à 238 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 827 mètres
- Collège Paléficat à 640 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 445 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 40 mètres

Ventes au 23 Rue Durand

Les 0 ventes au 23 Rue Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Durand dans son marché local

Prix du 23 Rue Durand par rapport à la voie

Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 23 Rue Durand se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Durand se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(2,686 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(2,594 €)

Rue des Bouquetins, 31100 Toulouse(2,404 €)

Rue Arria Ly, 31100 Toulouse(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Durand

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.