30 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Durand, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 831BC, - Parcelle n°0380 - Feuille 831BC, - Parcelle n°0142 - Feuille 831BC, - Parcelle n°0464 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 193 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 833 mètres
- - Collège Paléficat à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 24 mètres
Ventes au 30 Rue Durand
Les 8 ventes au 30 Rue Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Durand dans son marché local
Prix du 30 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 30 Rue Durand se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Durand se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Durand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Durand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
