35 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 138 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 825 mètres
- - Collège Paléficat à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Durand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Durand dans son marché local
Prix du 35 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 35 Rue Durand se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Durand se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 48.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
