2 Rue Edith Piaf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et du 7.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edith Piaf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 101 parkings - 2187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 468 mètres
Ventes au 2 Rue Edith Piaf
Les 5 ventes au 2 Rue Edith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edith Piaf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue Edith Piaf se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edith Piaf se situe 44.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edith Piaf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edith Piaf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
