14 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Edmond Guyaux, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 156 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Edmond Guyaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Edmond Guyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Edmond Guyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Edmond Guyaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edmond Guyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edmond Guyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Edmond Guyaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 14 Rue Edmond Guyaux se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Edmond Guyaux se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Edmond Guyaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Edmond Guyaux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
