21 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Baudrimont, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°23 et du 3.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 262 mètres
- - Saint-Agne à 888 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 790 mètres
- - Collège Anatole France à 332 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 275 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Baudrimont
Les 4 ventes au 21 Rue Edouard Baudrimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Baudrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Baudrimont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Baudrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Baudrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Baudrimont dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Baudrimont par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Baudrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 21 Rue Edouard Baudrimont se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Baudrimont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Baudrimont se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Baudrimont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Baudrimont est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
