23 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Baudrimont, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°21 et du 0.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 246 mètres
- - Saint-Agne à 873 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège Anatole France à 348 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Baudrimont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Baudrimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Baudrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Baudrimont, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Baudrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Baudrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Baudrimont dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Baudrimont par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Baudrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 23 Rue Edouard Baudrimont se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Baudrimont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Baudrimont se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Baudrimont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Baudrimont est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
