36 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edouard Baudrimont, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Edouard Baudrimont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 197 mètres
- - Saint-Agne à 826 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Anatole France à 398 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 338 mètres
Ventes au 36 Rue Edouard Baudrimont
Les 2 ventes au 36 Rue Edouard Baudrimont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edouard Baudrimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edouard Baudrimont, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Baudrimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Baudrimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edouard Baudrimont dans son marché local
Prix du 36 Rue Edouard Baudrimont par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Baudrimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 36 Rue Edouard Baudrimont se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edouard Baudrimont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Edouard Baudrimont se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Edouard Baudrimont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Edouard Baudrimont est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
