14 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°20 et du 4.22 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 120 mètres
- - Saint-Agne à 177 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 276 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 773 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 988 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 435 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Elvire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 14 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 14 Rue Elvire se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Elvire se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Elvire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
