26 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 141 mètres
- - Saint-Agne à 147 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 238 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 738 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 951 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 398 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 252 mètres
Ventes au 26 Rue Elvire
Une vente a été recensée au 26 Rue Elvire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Elvire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 26 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 26 Rue Elvire se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Elvire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Elvire est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
