3 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 52 mètres
- - Saint-Agne à 253 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 339 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1029 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 489 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elvire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 3 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 3 Rue Elvire se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Elvire se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
