38 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 812AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 120 mètres
- - Saint-Agne à 151 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 210 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 702 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 918 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Elvire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 38 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 38 Rue Elvire se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Elvire se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Elvire est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
