5 Rue Emile Heybrard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Heybrard, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Heybrard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 92 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Heybrard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Heybrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Heybrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Heybrard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Heybrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Heybrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Heybrard dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Heybrard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Heybrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Rue Emile Heybrard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Heybrard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Heybrard se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Heybrard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Heybrard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
