34 Rue Emmanuel Chabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 34 Rue Emmanuel Chabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 226 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 819 mètres
- - Collège Nougaro à 722 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 682 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emmanuel Chabrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 34 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 34 Rue Emmanuel Chabrier se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Emmanuel Chabrier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
