20 bis Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Engalieres, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 198 mètres
- - Montaudran à 923 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 535 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Engalieres
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Engalieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Engalieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Engalieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Engalieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Engalieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Engalieres dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Engalieres par rapport à la voie
Sur Rue Engalieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 20 bis Rue Engalieres se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Engalieres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Engalieres se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Engalieres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Engalieres est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
