4 Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Engalieres, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 125 mètres
- - Montaudran à 817 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 407 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 353 mètres
Ventes au 4 Rue Engalieres
Une vente a été recensée au 4 Rue Engalieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Engalieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Engalieres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Engalieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Engalieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Engalieres dans son marché local
Prix du 4 Rue Engalieres par rapport à la voie
Sur Rue Engalieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 4 Rue Engalieres se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Engalieres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Engalieres se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Engalieres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Engalieres est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
