8 Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Engalieres, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 33.12 % à celui du n°6 et du 33.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue Engalieres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Courrège.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 133 mètres
- - Montaudran à 839 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 435 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 348 mètres
Ventes au 8 Rue Engalieres
Les 2 ventes au 8 Rue Engalieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Engalieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Engalieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Engalieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Engalieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Engalieres dans son marché local
Prix du 8 Rue Engalieres par rapport à la voie
Sur Rue Engalieres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 8 Rue Engalieres se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Engalieres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Engalieres se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 162.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
