8 Rue Ernest Dufer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Dufer, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Dufer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 508 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 844AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 184 mètres
- - Le Toec à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 285 mètres
- - Collège George Sand à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernest Dufer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernest Dufer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Dufer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Dufer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Dufer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Dufer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Dufer dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Dufer par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Dufer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Rue Ernest Dufer se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Dufer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Dufer se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Dufer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Dufer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
