15 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 830AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 223 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 450 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 560 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Labiche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 15 Rue Eugène Labiche se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Labiche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Labiche se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Labiche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Labiche est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
