17 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Eugène Labiche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 210 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 426 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 537 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Eugène Labiche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 17 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 17 Rue Eugène Labiche se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Eugène Labiche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Eugène Labiche se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Eugène Labiche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Eugène Labiche est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
