23 Rue Eugène Viollet le Duc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 2 224 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Viollet le Duc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 1704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 180 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 762 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 253 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Viollet le Duc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 23 Rue Eugène Viollet le Duc se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Viollet le Duc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Viollet le Duc se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Viollet le Duc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Viollet le Duc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
