6 bis Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Fabas, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 6 bis Rue Fabas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 334 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1055 mètres
- - Collège Paléficat à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Fabas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Fabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Fabas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Fabas dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Fabas par rapport à la voie
Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 6 bis Rue Fabas se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Fabas se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
