9 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fabas, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°6 bis et de 10.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue Fabas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 341 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1056 mètres
- - Collège Paléficat à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fabas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fabas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fabas dans son marché local
Prix du 9 Rue Fabas par rapport à la voie
Sur Rue Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 9 Rue Fabas se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fabas se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 47.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
