14 Rue Ferdinand Lassalle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ferdinand Lassalle, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et du 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ferdinand Lassalle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 3235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 829AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 258 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1261 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 762 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 753 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ferdinand Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ferdinand Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ferdinand Lassalle dans son marché local
Prix du 14 Rue Ferdinand Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 14 Rue Ferdinand Lassalle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ferdinand Lassalle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ferdinand Lassalle se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ferdinand Lassalle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ferdinand Lassalle est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
