36 Rue Figeac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Figeac, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°31 et du 2.04 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Figeac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 138 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 536 mètres
- - Collège Nougaro à 588 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 371 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 261 mètres
Ventes au 36 Rue Figeac
Les 3 ventes au 36 Rue Figeac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Figeac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Figeac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Figeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Figeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Figeac dans son marché local
Prix du 36 Rue Figeac par rapport à la voie
Sur Rue Figeac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 36 Rue Figeac se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Figeac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Figeac se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Figeac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Figeac est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
