2 Rue Fourcade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 459 €

de 3 132 € à 4 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Fourcade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 2 Rue Fourcade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 842AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bernadette à 108 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 304 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 557 mètres
- Collège Stendhal à 838 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 508 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 180 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 191 mètres

Ventes au 2 Rue Fourcade

Les 0 ventes au 2 Rue Fourcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fourcade dans son marché local

Prix du 2 Rue Fourcade par rapport à la voie

Sur Rue Fourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Rue Fourcade se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fourcade se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Paul Lambert, 31100 Toulouse(2,399 €)

Rue du Cagire, 31100 Toulouse(2,574 €)

Allée de l'Ile de France, 31100 Toulouse(2,626 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fourcade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fourcade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.