32 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fourcade, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fourcade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 238 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 382 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 577 mètres
- - Collège Stendhal à 633 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 130 mètres
Ventes au 32 Rue Fourcade
Les 2 ventes au 32 Rue Fourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fourcade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fourcade dans son marché local
Prix du 32 Rue Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 32 Rue Fourcade se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fourcade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fourcade se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fourcade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fourcade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
