26 Rue Franc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franc, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 26 Rue Franc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 130 mètres
- - Toulouse Matabiau à 538 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 677 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Franc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franc dans son marché local
Prix du 26 Rue Franc par rapport à la voie
Sur Rue Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 26 Rue Franc se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Franc se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
