32 Rue Franc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franc, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°31 et du 3.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 558 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 678 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Franc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franc dans son marché local
Prix du 32 Rue Franc par rapport à la voie
Sur Rue Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 32 Rue Franc se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Franc se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
