23 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Française, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 278 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 625 mètres
- - Collège Anatole France à 729 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Française, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Française dans son marché local
Prix du 23 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 23 Rue Française se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Française se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
