8 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Longaud, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 31.6 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Région.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 116 mètres
- - Saint-Agne à 1185 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 855 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 202 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 350 mètres
Ventes au 8 Rue François Longaud
Une vente a été recensée au 8 Rue François Longaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Longaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Longaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Longaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Longaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Longaud dans son marché local
Prix du 8 Rue François Longaud par rapport à la voie
Sur Rue François Longaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 8 Rue François Longaud se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Longaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Longaud se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
