9 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Longaud, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°16 et de 2.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
À propos du 9 Rue François Longaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 95 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 245 mètres
- - Saint-Agne à 1119 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 773 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 92 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 219 mètres
Ventes au 9 Rue François Longaud
Les 15 ventes au 9 Rue François Longaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Longaud dans son marché local
Prix du 9 Rue François Longaud par rapport à la voie
Sur Rue François Longaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 9 Rue François Longaud se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Longaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Longaud se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
