18 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 18 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 324 mètres
- - Saint-Agne à 1096 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 720 mètres
- - Collège Emile Zola à 180 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue François Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 18 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 18 Rue François Magendie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue François Magendie se situe 41.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 165.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
