4 Rue François Villon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et du 2.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Villon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 73 parkings - 1617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 110 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 597 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 553 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 216 mètres
Ventes au 4 Rue François Villon
Les 2 ventes au 4 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Villon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Rue François Villon se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Villon se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Villon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Villon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
