3 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 330 €

de 1 823 € à 3 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°5 et de 13.42 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue Frédéric Chopin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 831AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chopin à 46 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 789 mètres
- Collège Paléficat à 214 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 407 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 394 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 198 mètres

Ventes au 3 Rue Frédéric Chopin

Les 0 ventes au 3 Rue Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 3 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue Frédéric Chopin se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Frédéric Chopin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Chopin se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse(2,712 €)

Impasse du Lieutenant Michel Welvert, 31100 Toulouse(1,960 €)

Impasse Guillaume Rigal, 31100 Toulouse(2,987 €)

Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.